Управление недвижимостью (27)

В тихом районе Москвы, где пятиэтажки 1950-х годов хранят дух послевоенного строительного бума, завершена модернизация газовых коммуникаций в доме №25 по улице Чистова. Дом, построенный в 1958 году по индивидуальному проекту, сочетает в себе скромность периферийной застройки тех лет с неожиданно роскошными для своего времени характеристиками - потолками 3,2 метра и сохранившимися элементами внешнего декора. Специалисты ООО «Центр Газ» провели комплексную замену газового оборудования, установив современные системы безопасности, которые органично вписались в историческую инфраструктуру здания. Особое внимание было уделено монтажу актуальных запорных клапанов с тройной системой защиты, способных автоматически перекрывать подачу газа при любых нештатных ситуациях – от повышения температуры до резких перепадов давления. «Построенный на почти на окраине Москвы 1950-х, дом 25 на улице...

По мнению специалистов Управляющей Компании «Офис-М», развивающей собственную сеть виртуальных офисов в нашей стране, сложная экономическая обстановка в стране заставляет представителей малого бизнеса пересмотреть свое отношение к аренде офиса и минимизировать затраты или вовсе отказаться от офисных площадей. Как считают эксперты, 90% представителей малого бизнеса используют арендованный офис лишь для встреч с клиентами, почтового обслуживания, возможности назвать партнерам и контрагентам действующий адрес, а также для организации стационарной телефонной связи. Особенно это касается консалтинговых и семейных компаний, в которых работают лишь 1-2-3 собственника бизнеса. При этом нагрузка, связанная с арендой офиса, может быть основным расходом такой компании и представлять для нее существенную угрозу. На данный момент очевиден процесс закрытия малыми предпринимателями своих офисов. Как...

Сегодня проблема доступности качественных и недорогих помещений для аренды остается актуальной для представителей малого и среднего бизнеса. Однако, по словам экспертов компании «Офис-М» экономить на аренде офиса можно без ущерба для трудового процесса О престижном и комфортном офисе с удобным расположением сегодня не мечтает редкая компания. Но порой собственники выставляют высокие цены за аренду малых по площади помещений. Однако, по словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, бюджетная аренда офисов доступна и малому бизнесу. Главное – подобрать правильную схему аренды, подходящую лично для каждого. Важным пунктом в плане оптимизации расходов является грамотная организация рабочего места внутри помещения. Согласно исследованию экспертов «Офис-М», проведенному среди арендаторов офисных...

Согласно опросу, проведенному компанией «Офис-М», более 55% процентов руководителей малого и среднего бизнеса задумываются о неэффективности стандартной схемы аренды помещений для работы. Решением проблемы и способом оптимизации финансовых затрат, по словам экспертов компании, может стать аренда офиса на временной основе. По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, арендные ставки для малого и среднего неоправданно завышены. Оптимальным решением в таких случаях является аренда офисов на несколько часов или дней. Во временном офисе можно пользоваться почтовым или фактическим адресом, переговорными комнатами для проведения деловых встреч, иногда возможно использование телефонной линии. Помещение обычно оснащено всей необходимой офисной техникой и мебелью, доступом в Интернет, оплачены все...

По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, спрос на рынке офисной недвижимости в ближайшее время будет высоким, но стабильным. В 2012 году в Петербурге объем поглощения превысил показатели 2011 года на15% и стал равен 175 тыс.кв. м., а объем ввода новых офисных площадей составил около 152,6 тыс.кв.м. По прогнозам экспертов компании, в 2013 году в использование будет введено около 200 тыс. кв. м. офисных помещений. Как считают специалисты компании «Офис-М», рынок офисной недвижимости остается стабильным благодаря бизнесу, который оправился от последствий кризиса и сформировал устойчивую потребность в офисных, складских и торговых помещениях. Сегодня заполняемость офисов неминуемо растет, кроме того, на рынке наблюдается тенденция увеличения спроса на офисы класса В. Специалисты...

Согласно опросу компании Офис-М, больше 50 процентов руководителей бизнеса, начинающих свою деятельность на рынке, задумываются о виртуальном офисе как альтернативе обычной аренды помещения. Среди сфер, в которых услуга пользуется наибольшей популярностью – логистика, туризм и рекламная отрасль. По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, нехватка площадей, а также рост арендных ставок привели к высокой популярности альтернативных вариантов аренды служебных помещений. Как отмечают специалисты, концепция виртуального офиса позволяет сократить расходы на персонал, а также на аренду или покупку площадей на 30-40%. Именно поэтому наибольшим спросом такая услуга пользуется среди представителей малого и среднего бизнеса, в том числе, и среди региональных компаний, открывающих...

Санкт-петербургской компании «Теорема» в 2013 году исполняется шестнадцать лет. «Теорема» предлагает аренду офисов в бизнес-центрах классов А, В+ и В в Санкт-Петербурге. Компания “Теорема” c 1997 года успешно работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. К своему шестнадцатому дню рождения «Теорема» подошла с серьезными достижениями. На сегодняшний день под управлением компании находится более 160 тысяч квадратных метров офисных, торговых и складских площадей. Кроме того, все объекты управляющей компании «Теорема» отличают нестандартные архитектурные решения. Большая часть проектов была разработана NPS Tchoban Voss Architekten BDA (это известное немецкое архитектурное бюро). Арендаторами, с которыми работает «Теорема», являются крупные российские и иностранные компании. Среди них такие, как Yandex, Motorola, Dr. Web, Quest Software, ЭнергоМашБанк, БалтИнвестБанк и...

Компания «Офис-М» принимает заявки от молодых и амбициозных предпринимателей Санкт-Петербурга на участие в Грантовой программе «В бизнес – молодым!». Для того чтобы стать участником Грантовой программы «В бизнес – молодым!», организованной Управляющей Компанией «Офис-М», лидера на рынке инновационных услуг в сфере офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, начинающим бизнесменам в возрасте от 18 до 30 лет необходимо подать заявку с готовым бизнес-планом своего проекта до 20 декабря 2012 года. В конце месяца на конкурсной основе будут отобраны три лучшие работы. Победителю предоставится возможность бесплатной аренды офиса на полгода. Зарегистрированные участники получат бонусные скидки от компании на все офисные услуги, а по итогу конкурса – рецензию на свой бизнес-проект и возможность принимать участие в образовательных программах компании «Офис-М». «Мы готовы помочь...

В сентябре 2012 года управляющая компания «Clever Estate» приступила к разработке реконцепции территории в районе Нагатинской улицы, д. 3А общей площадью более 2 гектар. В настоящий момент там расположен комплекс административных зданий бывшего НИИ, а также складские помещения. Совокупная площадь строений сейчас составляет более 20 000 кв.м. После осуществления концепции на данной территории появится порядка 80 000 кв м коммерческой недвижимости. Проект предполагает строительство бизнес-парка, доминантой которого будет 18-этажное здание бизнес-центра класса А, оснащенного всей необходимой инфраструктурой. Концепция подразумевает два этапа. На первом этапе планируется полностью реконструировать под класс Б+ три бывших административных здания, включая установку всех современных инженерных систем, реконструкцию фасада и так далее. Этот комплекс в сочетании с открытым паркингом и...

Профессиональное управление недвижимостью в России, по словам экспертов УК «Универсальный страж», является еще достаточно молодой сферой бизнес-услуг. Однако управляющие компании отмечают ряд сдерживающих развитие рынка факторов. По мнению специалистов УК «Универсальный страж», одного из лидеров в сфере управления многоквартирными жилыми домами и коммерческими зданиями Санкт-Петербурга, профессиональное управление объектами недвижимости в России как бизнес-услуга только начинает зарождаться. Однако еще на начальном этапе развития рынка многие управляющие компании уже успели столкнуться с рядом проблем. Во-первых, многие собственники не доверяют и не хотят передавать недвижимость в руки профессиональных управленцев, поскольку считают, что способны сэкономить средства и справиться с этой задачей самостоятельно. Но на практике из-за отсутствия у собственников необходимого практического...

ТСЖ «15 микрорайон» заменило стояки холодного водоснабжения и канализации в доме, жильцы которого задолжали за ЖКУ более 270 тыс. рублей. Практика товарищества за пятилетку показывает, что качественно хозяйствовать можно и при хронических неплатежах. Классическая отговорка управляющих компаний в сфере ЖКХ о том, что проблемы жилого фонда базируются исключительно на хронических неплатежах населения, опровергается многолетней практикой ТСЖ «15 микрорайон» г. Ростове-на-Дону. В частности, на днях завершен ремонт с полной заменой стояков холодного водоснабжения и канализации в одном из подъездов жилого дома по ул. Герасименко, 14. Ремонт сделан, несмотря на то, что жильцы именно этого дома должны ТСЖ за полученные ЖКУ 273 тыс. рублей. Общий долг жильцов перед товариществом превышает 1,5 млн. рублей, тем не менее, ТСЖ – одно из немногих в городе – не имеет долгов перед ресурсоснабжающими...

Управляющая компания «Деловой Дом на Архиерейской» («ДДА») заявила о полной заполненности офисной части БЦ «Венский дом», который является первым и единственным бизнес-центром клубного формата в России. Объект, расположенный в самом центре Екатеринбурга по ул. Сакко и Ванцетти, д.61, был введен в строй в конце прошлого года. Его общая площадь составила 10 500 квадратных метров. Из них офисные помещения занимают 7 200 кв.м. Примечательно, что, по данным городской администрации, в 2011 году было запущено в эксплуатацию 8 новых деловых центров общей площадью более 250 тыс. кв.м. Среди них БЦ «Венский дом» был заполнен одним из первых, что подчеркивает уникальность объекта и профессиональную работу управляющей компании. Свои офисы в бизнес-центре «Венский дом» разместили крупные международные, федеральные и региональные компании. Среди них «Газпромнефть-Урал» - одно из крупнейших...

Агентство недвижимости BIG Realty и компания TRUST HOLDER TEAM заключили соглашение о совместной деятельности на территории России. Агентство недвижимости "BIG Realty" заключило договор с управляющей компанией ЗАО «Лидер - Инвест» на продажу и сдачу в аренду недвижимого имущества, принадлежащий ОАО «Московская городская телефонная сеть» (ОАО «МГТС). Благодаря этому договору, BIG Realty стало обладателем эксклюзивных прав на продажу и сдачу в аренду коммерческих площадей практически во всех районах Москвы в шаговой доступности от станций метро. Следует отметить, что стоимость продажи и аренды этих объектов не превышает среднерыночные цены и эти объекты вполне доступны и могут быть интересны не только крупному и среднему, но и малому бизнесу! Подписанием этого договора наше агентство усилило свои позиции на рынке коммерческой недвижимости и увеличило перечень ликвидных объектов...

Разработчик программного обеспечения для автоматизации управления недвижимостью НПЦ «Интехнедвижимость» заключил новый долгосрочный партнерский договор с компанией Autodesk Inc., подтвердив свой статус участника программы ISV Build Partner Program по решению AutoCAD OEM 2011. Статус ISV Build Partner имеют компании-разработчики, получившие лицензию на использование решений компании Autodesk Inc. в своих бизнес-приложениях. НПЦ «Интехнедвижимость» использует AutoCAD OEM для разработки собственного интеллектуального графического приложения ValMaster™ PlanMaker, предназначенного для решения специфических задач управления недвижимостью. ValMaster™ PlanMaker интегрируется со всей линейкой программных продуктов серии ValMaster™ Technology для отрасли недвижимости: • ValMaster™ FM (управление инфраструктурой корпоративной недвижимости); • ValMaster™ PM (управление недвижимостью); •...

24 февраля 2011 года в Киеве в отеле «Премьер Палас» пройдет 4-й Международный «Hospitality Industry Forum 2011» при участие УК «РосинвестОтель». В рамках гостиничного Форума, состоится выступление генерального директора УК «РосинвестОтель» Кирилла Иртюги, на тему: «Технологии, позволяющие повысить бизнес-эффективность отеля». По мнению генерального директора Гостиничной управляющей компании «РосинвестОтель» Кирилла Иртюга – «В первый раз, в новом году, мы имеем уникальный шанс встретиться c экспертами и основными игроками гостиничного рынка Украины и России вместе, на единой площадке, какой является Международный Hospitality Industry Forum 2011. Повестка конференции насыщена и включает все важные вопросы рынка, от развития гостиничных сетей и отелей, до создания инфраструктуры к Футбольному Чемпионату». Hospitality Industry Forum – традиционная уникальная площадка для встречи...

Компания "МТЛ" (входит в ГК "БестЪ") планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Петербурга и усилить свое влияние в регионах России. Компания "МТЛ" запускает на рынке управления коммерческой недвижимостью новый сервис-проект "Управление за 1%". Сейчас процентная ставка, взимаемая петербургскими управляющими компаниями за свои услуги, варьируется от 10 до 25%. Введя фиксированную однопроцентную ставку за общий менеджмент и прозрачную схему расходов по объекту, которая позволяет исключить денежные "утечки", "МТЛ" планирует стать одним из лидеров на рынке управления объектами коммерческой недвижимостью. "В Петербурге и Москве около 20% коммерческой недвижимости находится в профессиональном внешнем управлении, - говорит Андрей Лушников, председатель совета директоров группы компаний "БестЪ". - Мы планируем увеличить не только свою долю на рынке...

Своевременно подготовить бухгалтерскую отчетность и рассчитать квартплату можно в одной программе. Компания «Инфокрафт» (http://www.infocraft.ru) представляет программный продукт «Инфокрафт: ЖКХ. Бухгалтерия ТСЖ и ЖСК», разработанный на платформе «1С:Предприятие 8». Продукт построен на основе популярного решения «1С:Бухгалтерия 8» и предназначен для автоматизации бухгалтерского учета и решения задач, стоящих перед небольшими организациями отрасли ЖКХ: ТСЖ, ЖСК, ГСК, дачными и садовыми кооперативами, а также другими организациями, решающими задачи по проведению периодических расчетов и приему платежей. Основные возможности продукта • ведение учета деятельности нескольких организаций и индивидуальных предпринимателей в одной информационной базе; • поддержка различных систем налогообложения (общий режим, УСН и ЕНВД); • автоматическое формирование различных форм бухгалтерской и налоговой...

Компания Optima разработала проектно-сметную документацию для единой информационно-аналитической системы управления эксплуатацией (ИАС УЭ) фонда недвижимости ГлавУпДК при МИД РФ – Главного Управления по обслуживанию дипломатического корпуса. В рамках проекта было проведено полное обследование бизнес-процессов заказчика на предмет их дублирования, проанализирована эффективность использования существующих программных средств и возможность их замены. Ключевым этапом стало создание единой модели для порядка 50 бизнес-процессов Управления эксплуатацией ГлавУпДК, разработанной с учетом требований новой ИТ-инфраструктуры – ИАС УЭ. «Большую роль при реализации проекта сыграла заинтересованность сотрудников ГлавУпДК в создании единой информационной системы. Во взаимоотношениях сторон приветствовалась полная открытость, что позволило быстро принимать сложные решения и максимально учесть...

31 мая 2010 г. в Новосибирске пройдет специализированная конференция «Логистика Сибири 2010. Уникальные решения от лидеров рынка». Инициаторами мероприятия выступают профессиональная управляющая компания, специализирующаяся на управлении объектами складской недвижимости, - IQ Property Management (www.iqpm.ru) и Сибирский Центр Логистики (www.do-scl.ru), официальный Партнер мероприятия - завод стеллажного оборудования SOLOS (www.solos.ru). Логистика Сибири выходит из кризиса за счет нового качества ― вот основной лейт-мотив специализированной логистической конференции. Сегодня транспортно-логистические компании вынуждены предлагать рынку уникальные предложения, чтобы победить в конкурентной борьбе. Конкурирующие предложения настолько похожи, что сократившемуся числу их потенциальных клиентов зачастую тяжело определиться, кому доверить свою логистику. Многие продукты или сервисы...

К концу 2010 года программный комплекс для ЖКХ объединит в единую информационную систему отраслевые административные органы и 10 управляющих компаний подмосковного города. В начале года компания «Контек-Софт» заключила договор с Информационно-расчетным центром Подольска на обследование в городе сферы ЖКХ и последующее внедрение на отраслевых площадках нескольких модулей программного комплекса «Контек-Сити». Для предприятий ЖКХ система должна упростить и сделать более прозрачными бизнес-процессы, однако сам проект имеет значение для всего города, поскольку будет интегрировать деятельность основных участников рынка. В основу проекта будет положен единый муниципальный портал, консолидирующий всю информацию о работе субъектов отрасли. Таким образом, по задумке разработчиков, органы власти получат возможность в он-лайн режиме вести мониторинг жилищно-коммунальной сферы города, управляющие...

Компания «Контек-Софт» выпустила на рынок обновление системы управления предприятиями ЖКХ «Контек-Сити». В его основе – появление типовых конфигураций для предприятий различного размера и уровня развития. По задумке разработчиков, новая версия программы станет своего рода конструктом для строительства бизнеса любой компании и к тому же даст инструментарий для ее дальнейшего роста. Разработчики «Контек-Софт» предложили предприятиям жилищно-коммунальной сферы более удобный и эффективный инструмент для автоматизации бизнес-процессов, выпустив на рынок типовые конфигурации существующего уже с 2005г. программного комплекса «Контек-Сити», - для малого, среднего и крупного бизнеса. Теперь среди линейки «Контек-Сити» и небольшая диспетчерская служба, и крупное холдинговое предприятие с территориально-распределенной структурой сможет найти свое решение, отвечающее именно его потребностям и...

Офисный центр "Булак" с 1 ноября предлагает новую для г. Казань услугу - "офис на час". По утверждению специалистов управляющей компании ООО "Булак Инвестмент", в сфере коммерческой недвижимости спрос на услугу в городах миллионниках очень высок. До настоящего времени такие услуги ни один из офисных центров в Казани не оказывал. Планируются, что большой популярностью эти помещения будут пользоваться у юристов и адвокатов, компаний оказывающих консалтинговые услуги, представителей IT сектора, кадровых агентств и предприятий малого и среднего бизнеса. Целью таких компаний чаще всего бывает реализация краткосрочных проектов на территории города или области. В большинстве случаев, краткосрочная аренда для начинающих компаний, это единственная возможность встать на ноги не обременяя себя затратными проблемами: ремонтом, развертыванием IT инфраструктуры и...

Управляющая гостиничная компания IFK Hotel Management объявила о запуске своего нового проекта “Антикризисное управление отелями – www.UglyDuck-Hotels.ru”. Данный проект предлагает решения для тех отельеров, которые уже отчаялись самостоятельно вывести свой действующий отель на достойный уровень качества. “UglyDuck – это отнюдь не новый гостиничный бренд, - утверждает Полина Фролова, директор по продажам и маркетингу IFK Hotel Management. – Это отражение самой идеи нашего нового проекта: мы готовы помочь отстающим гостиницам выйти на международный уровень стандартов и качества сервиса. В том числе и в вопросах реконструкции и ремонта. Иными словами, превратить их из «гадких утят» в прекрасных лебедей”. В соответствии со своим стратегическим планом развития IFK Hotel Management уделяет особенное внимание действующим отелям в России, и для группы самых отстающих из них управляющая...

В современных условиях развития Управляющая компания «РосИнвестОтель» стремится к созданию оптимальных условий для сотрудничества с нашими партнерами и клиентами. Интернет, является наиболее удобной и перспективной площадкой для этого. Для получения более подробной информации о направлениях деятельности компании, о путях развития гостиничной сети, мы создали новый корпоративный сайт. Новый сайт компании удобный, информативный и современный ресурс. Информация, представленная на сайте, позволит нашим партнерам и клиентам познакомиться со всеми этапами создания и управления отелями: от разработки концепции, бизнес-планирования, набора персонала и комплектации, до ввода отеля в эксплуатацию и дальнейшее профессиональное управление гостиничным объектом. На сайте так же представлены планы, задачи, направления развития гостиничной сети, стратегия развития и регионы присутствия. Компания в...

Начало XXI века для офисного строительства в Москве и в России — это открытие новой эры русских небоскребов. Вопреки отсутствию подробных строительных норм, деловые высотки взмывают в небо. И ни одна теоретическая база не поспевает за развитием этого сектора рынка. Девелоперы зарабатывают репутацию, вкладывают в бизнес огромные деньги, арендаторы работают в современных и красивых зданиях. Обратная сторона медали — проблемы безопасности: проектировочные и управленческие решения, которые каждый создатель высотки применяет или не использует на свой страх и риск. Дело управляющей компании. Следить за исправностью и жизнеспособностью всех систем высотки — дело управляющей компании и эксплуатирующих служб, считает Эдуард Апсит, генеральный директор группы компаний Facilicom, оказывающей услуги по эксплуатации. “Что касается безопасности, за которую отвечает эксплуатирующая организация...

На практике часто возникает необходимость ведения учета нескольких организаций на одном компьютере или в рамках локальной сети. В свою очередь организации могут быть как на общей, так и на упрощенной системе налогообложения. А в случае с предприятиями ЖКХ (ТСЖ, ЖСК, управляющими компаниями и др.) расчет квартплаты и паспортный учет может вестись и вовсе отдельно от бухгалтерского учета. Компания «Инфокрафт» уделяет большое внимание не только качеству, функционалу и поддержке своих решений, но и заботится о комфортном использовании лицензионных программных продуктов в условиях современного бизнеса. Принимая во внимание пожелания пользователей и требования рынка систем автоматизации учета в ЖКХ, компания «Инфокрафт» выпустила продукт «Инфокрафт: Расчет квартплаты. Комплексная поставка» для «1С:Предприятие 7.7». «Инфокрафт: Расчет квартплаты. Комплексная поставка» — это набор из...

Московская управляющая компания Prime Development, входящая в состав холдинга Prime Group, объявила о своем намерении реализовать ряд строительных проектов в Красноярском крае. Весной 2007 года Prime Development начнет строительство многоэтажного жилого дома в Красноярске. И это уже второй проект, реализуемый Prime Development в Красноярском крае. Осенью этого года совместно с компанией Скан-Спорт и при участии Российского футбольного союза Prime Development приступила к строительству четырех современных футбольных полей с высококачественным искусственным покрытием. Первое из них откроется на территории лыжного стадиона «Ветлужанка» уже к лету 2007 года. «Строительство - это только одно из перспективных направлений работы компаний нашего холдинга в Красноярском крае. В мае-июне этого года на 7 телеканале Красноярска компания Prime Media выпустила пилот первого спортивного...